ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

80 m² łącznej powierzchni,
mieszkanie gotowe do wprowadzenia,
szybkie wydanie,
zagospodarowane poddasze z garderobą, zapewniające dodatkową przestrzeń,
zabudowy od stolarza - dużo miejsca do przechowywania,
wysoki standard wykończenia,
ogrzewanie podłogowe,
słoneczny balkon,
prywatne miejsce postojowe bezpośrednio przy budynku,
kameralna zabudowa szeregowa,
przyjemne sąsiedztwo,
nowe budownictwo z 2023 roku,
planowana PKM Południe z węzłem Kowale w pobliżu nieruchomości,
spokojna lokalizacja z dogodnym dostępem do centrum Gdańska,
słoneczna, południowo - zachodnia ekspozycja z salonu.

CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni ok. 80 m², położone na pierwszym piętrze kameralnej zabudowy.

Powierzchnia lokalu ujawniona w księdze wieczystej wynosi 50,79 m², natomiast dodatkową przestrzeń stanowi w pełni zagospodarowane poddasze z funkcjonalną zabudową w skosach.

I PIĘTRO - 50,79 m²:
- salon z aneksem kuchennym 19,78m² i wyjściem na słoneczny balkon - ok. 4,5m2,
- sypialnia - 7,84 m²,
- biuro/pokój dziecięcy - 6,5 m²,
- łazienka - 4,56 m²,
- korytarz - 4,09 m².

II POZIOM - PODDASZE ok. 30m²:
- dodatkowa, zagospodarowana przestrzeń,
- zabudowy w skosach zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania.

Nieruchomość została wykończona z dbałością o detale i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont, czy wyposażenie. Pełne umeblowanie pozostaje w cenie, dzięki czemu mieszkanie stanowi idealną propozycję dla osób szukających gotowej przestrzeni do życia.

Dużym atutem jest ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort cieplny oraz estetykę wnętrza bez konieczności montowania tradycyjnych grzejników.

Dodatkową przestrzeń stanowi zagospodarowane poddasze z garderobą, które daje wiele możliwości aranżacyjnych - może pełnić funkcję sypialni, gabinetu do pracy, pokoju dziecięcego, strefy hobby lub miejsca do odpoczynku.

Komfort codziennego użytkowania zwiększa prywatne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy budynku - 35 000zł.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Poziomkowej w Borkowie, w spokojnej, kameralnej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie południowych dzielnic Gdańska.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć spokojniejsze otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe, place zabaw oraz tereny sprzyjające spacerom i codziennej rekreacji. Dogodne połączenie z Gdańskiem oraz Pruszczem Gdańskim ułatwia zarówno codzienne dojazdy do pracy, jak i korzystanie z pełnej infrastruktury Trójmiasta.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana realizacja PKM Południe, która ma połączyć południowe dzielnice Gdańska i okolice z Gdańskiem Śródmieście. Projekt zakłada powstanie węzła Kowale, który według planowanego przebiegu ma znajdować się ok. 7-8 minut pieszo od nieruchomości. Realizacja inwestycji w przyszłości może znacząco usprawnić dojazd koleją do centrum Gdańska i pozostałych części Trójmiasta.

Borkowo jest dobrym wyborem dla osób, które szukają większej przestrzeni i kameralnego charakteru zabudowy, jednocześnie nie chcąc rezygnować z bliskości miasta.

Zapraszam na prezentację już dziś!
Jagoda Wolff
oferta nr PH869890

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.