Lokal użytkowy, może być wykorzystywany na biuro, gabinety lekarskie, kancelarię notarialną, placówkę bankową, sklep, solarium, usługi itp. w centrum Borkowa

Lokal użytkowy:
narożny, wybudowany w 2009 r., o powierzchni 52,13m2, w pełni umeblowany, posiada przestronne witryny, usytuowany na parterze budynku wielorodzinnego z licznymi lokalami usługowymi, w nowoczesnym kompleksie przy ulicy Współczesnej, w pierwszej linii zabudowy, wejście bezpośrednio z ulicy.

W skład lokalu wchodzi 5 pomieszczeń:
- pomieszczenie główne z witryną - 17,00 m2
- pomieszczenie biurowe - 22,78 m2
- pomieszczenie biurowe - 8,30 m2 - wydzielone za pomocą szklanej ściany z drzwiami
- łazienka - 2,04 m2
- toaleta - 2,01 m2

Wysokość pomieszczeń - 3,42 m.
Okna w każdym pomieszczeniu, otwierane.
Wejście do lokalu z ulicy.
Drzwi wejściowe - PCV, przeszklone, witryna o powierzchni - 6,63 m2, podłogi - terakota i wykładzina dywanowa.
Wszystkie ścianki wewnętrzne to ściany działowe, jest więc możliwość zupełnie innej aranżacji wnętrza.
Lokal można powiększyć zabudowując przedsionek o wymiarach 1,20m x 4m, zyskując w ten sposób niespełna 5 m2.
W taki sposób powiększono aptekę i pocztę obok.

W sąsiedztwie liczne punkty handlowo-usługowe (gabinety stomatologiczne, gabinet weterynaryjny, gabinet kosmetyczny, sklepy, fryzjer, biura, apteka, gastronomia, poczta).

Przeznaczenie:
Lokal przeznaczony pod wszelkiego rodzaju działalność nieuciążliwą, nie zakłócającą funkcji mieszkaniowej: biuro, handel, cicha produkcja, gastronomia, gabinety lekarskie, rehabilitacyjne, stomatologiczne, przychodnia weterynaryjna, apteka, sklepy, hurtownie, pralnie, solarium etc.

Lokalizacja - doskonała!
Lokal usytuowany w Borkowie z wejściem bezpośrednio z ulicy Współczesnej, w prężnie rozwijającej się części Trójmiasta - na granicy Gdańska, Kowal, Jankowa Gdańskiego i Borkowa.
Bliskość środków komunikacji miejskiej.
Przy przelotowej trasie Gdańsk - Toruń - Warszawa/Łódź - Katowice - Kraków.
Bardzo dobry dojazd obwodnicą Trójmiasta i autostradą A1 oraz trasą S7.

Budynek:
nowoczesny, trzypiętrowy, wybudowany w 2009 r. Stan budynku jest idealny. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy przez przeszklone drzwi.

Media:
- ogrzewanie miejskie
- wodociąg miejski
- instalacja elektryczna miedziana
- Internet
- telefon
- TV kablowa
- wentylacja
- alarm z powiadomieniem
Gazu w lokalu nie ma ale jest w budynku.

Opłaty:
- opłaty eksploatacyjne wg zużycia (średnio lato 300zł/500zł zima + prąd)
- podatek od nieruchomości.

LOKAL DOSTĘPNY od zaraz.

3 miejsca parkingowe sąsiadujące ze sobą w dodatkowej cenie po 10.000zł każde.

W rozliczeniu właściciele mogą przyjąć małe mieszkanie w Trójmieście z dopłatą.

Zapraszam na prezentację!

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu bez żadnych opłat.

Pomogłam wielu osobom spełnić ich marzenia - spełnię również Twoje, zadzwoń!

Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko pomóc!