Na sprzedaż oferujemy posiadłość 2,9 ha w miejscowości Borkowo z pozwoleniem na budowę 5-pokojowego parterowego domu o powierzchni 207 mkw
Możliwość zamiany na mieszkanie w Warszawie.
Projekt Adelajda zakłada możliwość wybudowania komfortowego domu z otwartą przestrzenią dzienną i dużym tarasem.
- salon 60 mkw wraz z kuchnią i jadalnia
- cztery ustawne sypialnie
- dwie łazienki
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż na dwa samochody
Na tym etapie istniej możliwość zmiany aranżacji i dostosowania projektu do własnych potrzeb. Wszystko zaprojektowane przez znaną pracownie architektoniczną.

Działka w całości ogrodzona otoczona prywatnym lasem z bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych i sielskich krajobrazów:
- rzeki Wkry z licznymi plażami
- pola golfowego "Lisia Polana"
Na terenie posiadłości obecnie znajduje się wykończony "pod klucz" domek wakacyjny 40m2 + duży z taras który już obecnie umożliwia korzystanie z działki przez cały rok a w przyszłości może być apartamentem gościnnym.
Dla miłośników koni jest również wybudowana stajnia angielska wraz z ogrodzonym padokiem którą oczywiście można wykorzystać również dla innych zwierząt.
Po sąsiedzku dwa gospodarstwa ekologiczne gdzie kupimy mleko, sery również kozie, warzywa owoce.
Mili, spokojni i pomocni sąsiedzi to również ważny aspekt położenia posiadłości a ogrodzenie całego terenu zapewnia intymność i daje poczucie bezpieczeństwa.
Własny las, czyste powietrze, mikroklimat to wyjątkowe miejsce dla wyjątkowych ludzi.
Dla chętnych do prowadzenia agroturystyki/szkoleń/pensjonatu/ warsztatów jest również dostępne prawomocne pozwolenie na budowę budynku gospodarczego wraz z apartamentami gościnnymi.
Dla entuzjastów gry w golfa w odległości 5 min. znajduje się znane pole golfowe Lisia Polana z terenami do uprawiania sportu/ restauracją/ hotelem.
Dla miłośników sportów wodnych tereny rekreacyjne wzdłuż rzeki Wkry liczne plaże i wypożyczalnie kajaków.

Doskonały dojazd do Warszawy tylko 40min, do lotniska w Modlinie 10 min. do Nowego Dworu Mazowieckiego 15min,

W najbliższej okolicy sklepy, usługi, szkoły, restauracje:

Parafia św. Rocha w Cieksynie (dojazd 5 min. )
Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Cieksynie (dojazd 5 min. )
Zespól placówek oświatowych w Nasielsku (dojazd 13 min. )
Boisko Sportowe w Karolinowie - Klub Korona Karolinowo ( dojazd 15 min. )

Grunt ma uregulowany status prawny, założona księga wieczysta, jeden właściciel.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

English description:
For sale we offer an estate of 2.9 hectares in Borkowo with a building permit for a 5-bedroom single-storey house of 207 sqm
Possibility to exchange for an apartment in Warsaw.
The Adelaide project envisages the possibility of building a comfortable house with open living space and a large terrace.
- living room of 60 sqm together with kitchen and dining room
- four adjustable bedrooms
- two bathrooms
- dressing room
- utility room
- garage for two cars
At this stage there is a possibility to change the arrangement and adapt the project to one's own needs. All designed by a well-known architectural firm.

The plot fully fenced surrounded by a private forest with direct access to recreational areas and idyllic landscapes:
- the Wkra River with numerous beaches
- golf course "Lisia Polana"
On the property there is currently a turnkey finished holiday cottage 40m2 + large with a terrace which already allows you to use the plot all year round and in the future can be a guest apartment.
For horse lovers there is also a built English stable along with a fenced paddock which of course can also be used for other animals.
Neighboring two organic farms where we can buy milk, cheese also goat, vegetables fruits.
Friendly, peaceful and helpful neighbors are also an important aspect of the location of the property and the fencing of the entire area provides intimacy and gives a sense of security.
Own forest, clean air, microclimate is a unique place for unique people.
For those willing to conduct agritourism/training/guesthouse/workshops, there is also a legal permit for the construction of an outbuilding with guest apartments.
For golf enthusiasts at a distance of 5 min. there is a well-known Lisia Polana golf course with sports areas/restaurant/hotel.
For water sports enthusiasts, recreational areas along the Wkra River numerous beaches and canoe rentals.

Excellent access to Warsaw only 40min, to Modlin airport 10 min. to Nowy Dwor Mazowiecki 15min,

In the nearest area stores, services, schools, restaurants:

Parish of St. Roch in Cieksyn (access 5 min. )
Primary School named after Nicholas Copernicus in Cieksyn (access 5 min. )
Team of educational institutions in Nasielsk (access 13 min. ). )
Sports field in Karolinowo - Klub Korona Karolinowo ( access 15 min. )

The land has a regulated legal status, established land and mortgage book, one owner.

I cordially invite you to the presentation.
.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja, Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Siatka Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 121,00 m Długość działki : 227,00 m Kształt działki : Prostokąt Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Tak Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Studnia, Kanalizacja : Szambo, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Jest

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność