ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Atrakcyjna lokalizacja przy granicy Gdańska z szybkim dojazdem do Obwodnicy Trójmiasta.
- Aktualny MPZP - teren 5-U/P z przeznaczeniem pod usługi lub produkcję.
- Szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.
- Dopuszczalne m.in. magazyny, hurtownie, usługi biurowe, rzemieślnicze, gastronomiczne oraz produkcja.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy do 60% działki.
- Możliwość realizacji budynku do 12 m wysokości (3 kondygnacje nadziemne).
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%.
- Doskonała propozycja dla inwestorów oraz małych i średnich przedsiębiorstw.
- Spokojna, rozwijająca się okolica z bardzo dobrą infrastrukturą.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Borkowo, bezpośrednio przy granicy administracyjnej Gdańska. To doskonała lokalizacja dla firm poszukujących miejsca pod działalność usługową, magazynową lub produkcyjną.

Zaledwie około 5 minut dzieli nieruchomość od Obwodnicy Trójmiasta (S6/S7), zapewniającej szybki dojazd do Gdańska, Sopotu, Gdyni oraz głównych tras w kierunku Warszawy, Kaszub i Elbląga.
Do centrum Gdańska można dotrzeć w około 20 minut.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.

PRZEZNACZENIE TERENU - 5-U/P
Działka nr 105/52 o powierzchni 3001 m² objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 5-U/P - teren usług lub produkcji.

Plan miejscowy dopuszcza realizację m.in.:

usług handlu (z wyłączeniem handlu wielkopowierzchniowego),
usług rzemieślniczych,
usług gastronomii,
usług zdrowia i pomocy społecznej,
usług edukacji,
usług sportu i rekreacji,
usług biurowych i administracyjnych,
składów, magazynów i hurtowni,
obiektów produkcyjnych,
dróg wewnętrznych, parkingów oraz zieleni urządzonej.

To doskonała propozycja dla przedsiębiorców planujących budowę:

siedziby firmy,
hali produkcyjnej,
magazynu,
centrum logistycznego,
warsztatu,
hurtowni,
obiektu usługowego,
zaplecza biurowego.

NAJWAŻNIEJSZE USTALENIA MPZP
Parametry zabudowy
maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20%

Intensywność zabudowy:
minimalna 0,1
maksymalna 1,5
maksymalna wysokość zabudowy - 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych)

Dopuszczalne dachy:
dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia 20 -40
oraz dachy płaskie

Podział nieruchomości
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 3000 m²
minimalna szerokość frontu działki - 30 m
kąt położenia granic działki względem pasa drogowego - 70 -110

Obsługa komunikacyjna
Dostęp z ul. Sadowej oraz drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem 1KR.

Zapraszam na prezentację
Mateusz Ławicki
 
Galeria Nieruchomości