Osiem pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach- po cztery na każdym poziomie. Na każdej kondygnacji znajdują się również kuchnia, łazienka i osobna toaleta.

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni około 350 m², położony na działce o powierzchni 1003 m² przy ul. Starogardzkiej 8 w Borkowie. To propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń chcących mieszkać blisko siebie, a także przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości na zakwaterowanie własnych pracowników.

WNĘTRZE I UKŁAD:
Na parterze znajdują się:
4 pokoje,
duża kuchnia z jadalnią o powierzchni około 30,2 m²,
łazienka,
osobna toaleta,
wiatrołap z garderobą.
Na piętrze znajdują się:
4 pokoje,
kuchnia,
łazienka,
osobna toaleta.
Układ domu pozwala zorganizować codzienne życie dwóch rodzin na osobnych poziomach, z własnym zapleczem kuchennym i sanitarnym.
Istnieje możliwość wykonania dodatkowego wejścia na piętro od strony podwórka, poprzez dobudowanie schodów zewnętrznych w rejonie obecnej klatki schodowej. Takie rozwiązanie zwiększyłoby niezależność obu kondygnacji.

POTENCJAŁ DLA FIRMY:
Nieruchomość warto rozważyć również pod kątem adaptacji na kwatery pracownicze. Osiem pokoi oraz oddzielne zaplecze kuchenne i sanitarne na każdym poziomie dają możliwość zorganizowania zakwaterowania dla zespołu.
Zakup może być rozwiązaniem dla przedsiębiorcy, który chce zapewnić swoim pracownikom stałe miejsce pobytu w pobliżu Gdańska i ograniczyć korzystanie z wynajmowanych kwater.

STANDARD I STAN BUDYNKU:
Parter został w znacznej części wyremontowany, w tym znajdująca się na nim łazienka. Piętro wymaga odświeżenia lub remontu, zależnie od oczekiwanego standardu i planowanego przeznaczenia.
Elewacja pozostaje do wykonania, co daje nowym właścicielom możliwość nadania budynkowi własnego charakteru.
W 2021 roku część okien na parterze wymieniono na okna trzyszybowe. Dom wyposażony jest również w zmiękczacz wody.

DZIAŁKA I PRZESTRZEŃ DODATKOWA:
Dom położony jest na płaskiej działce o prostokątnym kształcie i powierzchni 1003 m². W ogrodzie urządzono strefę wypoczynkową z jacuzzi oraz grillem- miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi.
W części ogrodu zamontowano system nawadniania z czujnikiem deszczu, który ułatwia pielęgnację zieleni i dostosowuje podlewanie do warunków pogodowych.
Do dyspozycji pozostają taras oraz garaż przy budynku z miejscem na dwa samochody. Na posesji można dodatkowo zaparkować pięć aut, co daje łącznie miejsce dla siedmiu samochodów. To praktyczne udogodnienie zarówno dla większej rodziny, jak i przy wykorzystaniu domu na zakwaterowanie pracowników.
Dojazd do posesji prowadzi drogą utwardzoną.

OGRZEWANIE I INSTALACJE:
Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, a w kuchni, jadalni, salonie i łazience na parterze zastosowano dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne.
Atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna rozliczana na tzw. starych zasadach.
Dostępne media obejmują prąd, gaz, wodę z sieci oraz kanalizację miejską.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się przy ul. Starogardzkiej 8 w Borkowie, w gminie Pruszcz Gdański, w sąsiedztwie południowej części Gdańska. To lokalizacja dla osób, które szukają większej przestrzeni do życia, a jednocześnie chcą zachować dostęp do miejskiej infrastruktury.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteka oraz lokale gastronomiczne, ułatwiające załatwianie codziennych spraw. Dla rodzin z dziećmi istotnym atutem jest Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Akacjowej 2, obejmujący szkołę podstawową i przedszkole. W Borkowie dostępne są również żłobki i place zabaw.
Ulica Starogardzka zapewnia połączenie drogowe z Gdańskiem oraz Straszynem. Z Borkowa można korzystać również z komunikacji autobusowej dostępne są bezpośrednie połączenia w kierunku centrum Gdańska, w tym Dworca Głównego.
Położenie domu warto rozważyć także w kontekście zakwaterowania pracowników. Sąsiedztwo Gdańska, dostęp do komunikacji autobusowej oraz lokalnych sklepów i usług to praktyczne udogodnienia dla osób mieszkających tutaj na czas pracy.

Jeżeli szukasz przestronnego domu dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny albo nieruchomości z potencjałem na zakwaterowanie pracowników- zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Anna Dyła
Główny specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312
 


Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.