ATUTY:
- 100 m do przystanku autobusowego,
- 5 min do obwodnicy Trójmiasta,
- 20 min autem do ścisłego Centrum Gdańska,
- Liczne tereny zielone,
- W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa,
- Duże, ustawne pokoje,
- Ogród,

LOKALIZACJA:
Lokalizacja osiedla Słoneczne Ogrody to wymarzone miejsce - spełnia wszystkie warunki na których zależy większości Polskich rodzin. Szybki dostęp do centrum Gdańska, bliskość obwodnicy dającej nam łączność z całym Trójmiastem. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. W pobliżu znajdują się kompleks usługowo-handlowy.

DOM:
Dom typu bliźniak o powierzchni 130 m2 + 15,57 m2 poddasza, z własnym podjazdem dla samochodów, garażem oraz ogrodem. Składa się z;
Parter
* wiatrołap - 5 m2,
* garaż - 16,36 m2,
* korytarz - 4,62 m2,
* WC - 1,5 m2,
* salon z aneksem kuchennym - 38,5 m2,
1 Piętro
* korytarz + schody - 10,77m²,
* pokój - 11,90 m²,
* pokój - 11,90 m2,
* sypialnia - 21,28 m2,
* łazienka - 8,5 m2,

BUDYNEK:
Dom wybudowany w 2022 roku, z dobrej jakości materiałów;
* Fundamenty - bloczek Keramzytowy 38 (Wibropasowany element z Keramzytobetonu),
* Stropy tradycyjne - lane na mokro, betonowe B20,
* Schody wewnętrzne - żelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych,
* Ściany konstrukcyjne - Porotherm 25 kl. 15 profi + styropian 15,
* Ściany działowe - bloczki betonowe, cegła lub pustak wg. Norm,
* Dach - membrana dachowa, dachówka betonowa Euronit Profil S, wyłaz kominiarski Fakro,
* Docieplenie - styropian 15,
* Wentylacja - grawitacyjna,
* Kominy - systemowe z wentylacją Hoch uniwersal S2W 9,66 mb (wkłady ceramiczne),
* Elewacja - silikatowo-silikonowa masa tynkarska firmy WEBER (antystatyczna- odporna na zabrudzenia, odporna na korozję biologiczną, paroprzepuszczalna),
* Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne Delta Specjal lub o porównywalnych parametrach, drzwi stalowe uzupełnione pianką poliuretanową o grubości 56 mm,
* Stolarka okienna - dwukolorowa/wew.; System: Aluplast 7000 STD 6- komorowy, Szyba: 4Tf/18Ar/4/18Ar/4Tf k=0,5 (48mm),
* Brama garażowa segmentowa firmy WIŚNIOWSKI - Unipro,
* Wykończenie ścian - tynki gipsowe maszynowe Knauf MP 75L,
* Wykończenie posadzek - wylewka betonowa,
* Instalacja wodno-kanalizacyjna - prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury,
* Instalacja c.o. - prowadzona w warstwach posadzkowych i ścianach, przygotowana do podłączenia grzejników i pieca; Grzejniki we wszystkich pokojach i w garażu,
* Ogrzewanie podłogowe na parterze,
* Instalacja elektryczna - po mieszkaniu rozprowadzone instalacje elektryczne - zakończone wypustami (bez opraw). Na zewnątrz instalacje elektryczne obejmują wypust do oświetlenia wejścia i tarasu (bez osprzętu),
* Instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu,
* Kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich MCR Home; grzejniki z zaworami termo-statycznymi,
* Wszystkie media - gaz, prąd, woda, kanalizacja - podłączone do sieci miejskiej,

DODATKOWE INFORMACJE:
Wydanie domu następuje po dwóch miesiącach od zakupu.

Zapraszam serdecznie na prezentacje!
Andrzej Kaszuba
 
Galeria Nieruchomości